東京 住宅設計知恵袋


Q.196
続・クルマを手放す・・・選択について・・・。いろんな方のクルマを手放すサイトを...

続・クルマを手放す・・・選択について・・・。いろんな方のクルマを手放すサイトを閲覧しました。その殆どが家計の為に趣味のクルマの売却は当然。・・・であるような気がする意見、回答ばかりでした。家族の心療、子供の結婚、親の介護、住宅ローン、自分達の老後・・・等 考え出せばキリがありません。ボクは無類のクルマ好きです。専門学校で自動車の整備を学び、ディーラーで整備士をし、その後、クルマを治すだけでは飽き足らず造りたい思いでメーカーに転職、製造、設計開発に携わって来ました。約20年近くクルマで生きて来た事になります。しかし、時代の流れには逆らえず、その業界では生計が立たなくなり止む無く離脱、現在は鉄鋼関係の中小企業に身を置いております。ボクには離婚暦があり(現在は妻の連れ子と共に再婚しています)、前妻との子供に毎月10万円仕送りしています。当然、ボク一人の給料ではムリなので、妻もパートをしてくれています。ボクはと言うと、鉄鋼関係の仕事の他に、深夜、中央市場で毎晩、日曜日はビルメンテとこの10数年仕事だけ(当たり前ですが・・・)で過ごして来ました。唯一の楽しみと言えば、本業でも携わったクルマを所有することです。現在は20プリウス(ほぼノーマルですが)を所有しており初回の車検をそろそろ迎えます。妻もL700ミラジーノを所有しています。これにも事情があります。(以下をお目通し下さい。)→こんなボクですが、やはり生きて行くにはお金が必要な事も判っています。クルマは魔物(麻薬)でしょうか?無くなった時の無力感が恐ろしく、気が変になりそうです。何でも結構です。こんなボクにご意見頂ければ。。。


A.196
続・クルマを手放す・・・選択について・・・。いろんな方のクルマを手放すサイトを のベストアンサー

正直な話をさせていただくと、車を手放す理由というのは言い訳でしかありません。自分が努力すれば維持できる可能性はあります。それこそ過去に遡った話をするなら、勉強をしてこなかった自分が悪いのですから。これに気付けば、所謂勝ち組になれます。気付いていてもなかなか行動できないのは私が経験済みですが…。しかし、努力次第でどうにでもなることも経験済みです。私も元整備士で現在は違う仕事をしています。



   

Q.197
住宅についての質問ですが、先日ついに噂に聞いていた雨漏りが有りました。保証期間...

住宅についての質問ですが、先日ついに噂に聞いていた雨漏りが有りました。保証期間は過ぎています。(2年位)原因は無落雪の屋根の排水溝にこちらで付けた金網が問題だとの施工側の言い訳・・そもそも無落雪の屋根一列に厚さ1cm位マス状の木材の蓋?ゴミ避け?が腐っていて交換には別途料金が追加で請求されると説明が有り、個人で強度の高い物(木材5cm位)を使い設置しました。その際木くずが配管に入らない様に(全部は砕けすぎて取れない)金網を使用しました。ですがこの様に配管が詰まってしまいオーバーフロー・・結果2階が半分位水浸し・・1階部分2階直下・天井から雨漏り・壁紙に釘跡くっきり・・床下はまだ怖くて見ていませんが・・・ 一応火災保険には入っていますが、どーなる物やら・・ちなみに保守点検をキチントしなければ?こちらの責任と言われ・・?そもそもグレーチング使用だとこんな事にはならないような気がするのですが・・・泣き寝入りでしょうか?そもそも屋根に登る時ってそんなに頻繁には無いと思いますが・・設置時たまたま施工会社で床鳴りを直していて、見ていても何も言われませんでしたし・・壁は水平機を使って見ても曲がってる・・2階に居ますが冬はストーブの熱?で雪が解ける音でポツポツ(配管内)・・もしかしてエルボー入ってる?・・・普通直で出来るだけ付けるのでは??保険機関中でもこう言う設計でして・・・との返答!その末路がこの有様。 この施工会社こちらが知る限り5件目の浸水事件が起きています。何か方法が有りませんでしょうか?誰か教えて下さい。これからの季節カビが非常に怖いです。木炭を床下に使用していますが4年前カビがクローゼット下から出てきてその対処方法も除湿機3台?4台で1週間位除湿しただけでした・・同じ施工会社で建てた家も床下に木炭を使用していましたが、床が全てカビの侵食で床が全面腐っていたとして裁判しているそうです。勝ったそうですが・・法律的にも出来れば詳しく知っておきたいのが現状ですが・・ 22日の水浸し・・施工会社に(社長)着てもらいましたが休みで社員が捕まらない・・23日4人(社長・施工部長?設計士・職人)着ましたが・・遅くなり・・の誤りの謝罪も無し、ただ一言水引きましたねー??ふざけるな!!って感じです。さらに屋根と2階だけ見て1階はスルーそのまま30分位視察して・・それでは・・??え?・・帰るの?何か作業は無いの??って感じ・・用は速く帰って作戦会議??かなり有り得ない対応と思いませんか? 考えるだけで嫌になります。本当に誰か協力本当にお願いします。こちら知識不足で対処出来ません。


A.197
住宅についての質問ですが、先日ついに噂に聞いていた雨漏りが有りました。保証期間 のベストアンサー

築12年でしたら、残念ながら...例外として、10年以内に漏水していて、施工店に改修してもらっていたら、その時の改修がダメだった...の理由をつけることが可能です。雨樋が詰まってオーバーフローした水が2階を水浸しにしてさらに1階まで...本当にこれが漏水の原因でしょうか?だとしたら、あまり技術のない工務店ですよ。屋根裏や壁の内側もきちんと調査しましたか?ロクに調べないで、漏水の原因を決めつける工事店も多いので注意して下さい。



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Q.198
領収書発行について教えてください。建築設計事務所を営業しています。開業2年目で...

領収書発行について教えてください。建築設計事務所を営業しています。開業2年目で、専用住宅の設計活動を主にしています。具体的に@個人様からの専用住宅の設計監理A工務店から営業設計委託B工務店からの確認申請業務委託(@は、まだ知人からの依頼のみで現在まで運用してまいりましたが、A・Bと今月に入り依頼を受けるようになりました。)領収書を発行する場合、1 手書き2 パソコン入力でプリンター(インクジェット所有)出力のどちらかで対応しようと思っているのですが、手書きは古い?ただカーボンで写しが残るので信用性が高い?プリンタで普通紙では安っぽい?データで残るので管理しやすい?等いろいろ迷っています。双方のメリット・デメリットをいろいろな視点から教えていただけると助かります。参考にしたいので、よろしくお願いします。


A.198
領収書発行について教えてください。建築設計事務所を営業しています。開業2年目で のベストアンサー

双方のメリット・デメリットについては、既にご質問者さまご自身がお気づきではないですか。実務家は複写式の手書きを好みますが、理由は不正が生まれにくいからです。不正というのは、従業員が勝手に領収証を発行するという意味も含まれます。社長ご自身が客先回りされる企業さんは、社長ご専用の領収証を常にお持ちで、いつでもどこでも代金をもらえるよう印紙までカバンにいれてらっしゃる方もいます。私も駆け出しの頃は、いつもカバンに領収証と印紙を入れて持ち歩いていた一人です。顧問先の経理を見るときでも、確かに手書きの複写式領収証を1枚1枚スキャニングするのは手間がかかりますが、手書きの領収証は嘘を付きません。この会社、現金回収、結構やってるな〜とか銀行振り込みなのに領収証発行しろってうるさい会社があるんだな〜とかだいぶ、遅れ遅れで5万ずつ回収してるな〜この取引先、飛ぶかもな〜などなど、領収証の束をみながら、色々とよくわかります。中小零細企業のうちは、手書き複写カーボンの方が、圧倒的に使い勝手がいいですね。



 
 

Q.199
確約書について。恐れ入ります。相隣関係についてです。隣の住宅の新築にたいして目...

確約書について。恐れ入ります。相隣関係についてです。隣の住宅の新築にたいして目隠しを要求したところ、私の名前で確約書を取り交わし、今後、その人の敷地内の建築物、工作物その他に対し本日以降一切の要求をしないと確約書にサインしました。今、建築中です。その後、その人の家の外壁の一部がつき敷地境界線から40cmくらいしかなく、50cm以上ありません。その場合は、確約書どおり一切要求できないのでしょうか? 設計者の方は42cmでも、そういうのは普通ですといいました。


A.199
確約書について。恐れ入ります。相隣関係についてです。隣の住宅の新築にたいして目 のベストアンサー

>50cm以上それは、民法で出てくる所有権の限界のことでしょうね。それは、公の秩序に関する規定なので、強行法規です。なので私人間の契約は無効。したがって、貴方が一切文句は言いません、との確約はその部分において、なんら効力がありません。たしか、完成してしまうと、損害賠償しか出来ないかも知れません。(妨害排除する権利は失う)



   

Q.200
家の新築を検討中です。東向きの土地なのですが、購入予定の土地の南側に3階建ての...

家の新築を検討中です。東向きの土地なのですが、購入予定の土地の南側に3階建ての家が建っているため、日当たりを確保するため、今相談している住宅会社の建築士さんにコの字の家のプラン・設計をして頂きました。しかし、色々調べてみると、コの字住宅は耐震性が低い様で、なしかな。。と思ってきました。吹き抜けでも、同様の日当たりを確保できるでしょうか?詳しい方、よろしくお願い致します。


A.200
家の新築を検討中です。東向きの土地なのですが、購入予定の土地の南側に3階建ての のベストアンサー

コの字でも住友不動産のJアーバンにあるような感じで、真ん中にパティオを作ります。但し、コの空いている部分は普通の建物の壁のようにしてそこにスキットを入れれば耐震性も確保できます。こちらにちょっと見にくいですが参考になる写真がありますのでご欄ください。



   


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